Ответы из вашей недвижимости, а не из интернета
Общий чат-бот может описать, как обычно происходят сделки с недвижимостью. Он не может сказать вам, что написано в вашей выписке из реестра. Ask ориентирован на одну недвижимость: он читает объявление, обработанные документы и их страницы, установленные факты, зафиксированные конфликты и риски, план реконструкции, оценочные работы и ваши собственные предположения о сделке.
В этом весь смысл. Когда вы спрашиваете, какова площадь застройки, ответ поступает из документов для этой недвижимости и указывает, из какого именно. Когда вы спрашиваете, зарегистрирован ли бассейн, ответ отражает, что содержится и чего не содержится в ваших документах.
Каждый ответ содержит свой источник
Ответы ссылаются на материал, лежащий в их основе, вплоть до документа и страницы. Вы можете открыть источник и прочитать отрывок самостоятельно, а не доверять резюме. Для работы с недвижимостью это не прихоть: утверждение, которое вы не можете отследить, — это утверждение, которое вы не можете использовать с юристом, кредитором или продавцом.
Если документы не содержат ответа, Ask сообщает об этом. «Не найдено в документах по этой недвижимости» — это настоящий, полезный ответ — он точно сообщает вам, какой документ вам еще нужно запросить.
Вопросы, которые люди действительно задают
Ask используется для вопросов, на которые утомительно отвечать вручную:
- Какова площадь застройки согласно каждому документу, и почему они отличаются?
- Упоминаются ли где-либо в файле обременения, ипотеки или залоги?
- Указывает ли что-либо на нелицензионные строительные работы или незарегистрированное расширение?
- Что говорилось в техническом отчете о сырости, крыше или конструкции?
- Какие документы все еще отсутствуют, и кто должен их предоставить?
- Какие самые сильные аргументы для снижения цены на эту недвижимость?
- Суммируйте этот девятнадцатистраничный отчет в пяти пунктах, по которым я могу действовать.
Подготовленные вопросы для просмотров и консультантов
Помимо вопросов в свободной форме, BuyerWingman генерирует набор профессиональных вопросов, специфичных для недвижимости: то, что стоит спросить у продавца, агента, юриста или архитектора, основываясь на том, что было обнаружено в ходе проверки. Вместо общего контрольного списка, они указывают на фактические пробелы и противоречия в этом файле.
Они полезны в трех случаях — при просмотре, в первом разговоре с вашим юристом и при переписке с агентом, когда на конкретный вопрос гораздо сложнее отмахнуться, чем на общую озабоченность.
Язык не является барьером
Документы на недвижимость редко приходят на языке, на котором вы думаете. Ask работает на всех языках, поддерживаемых BuyerWingman, поэтому вы можете прочитать испанскую выписку из реестра и задать вопрос о ней на английском, датском, шведском, норвежском или французском, и получить ответ на этом языке, при этом исходный документ остается нетронутым.
Там, где отрывок важен, цитаты из источника сохраняются в том виде, в каком они были написаны, поэтому ничего не теряется при перефразировании. Если вам нужен полный документ на вашем языке, переводчик документов обрабатывает это отдельно.
Обоснованно и честно о границах
Ask не спекулирует о недвижимости. Он работает с материалами по этой недвижимости и с уже проведенным для нее анализом; он не заполняет пробелы правдоподобными общими знаниями и не изобретает записи в реестре, лицензии или измерения.
Он также не дает юридических консультаций. Он читает, что говорят ваши документы, указывает вам, где они это говорят, и помогает сформулировать вопросы, на которые должен ответить профессионал. Решение остается за вами и вашими консультантами.
Часть общей картины недвижимости
Поскольку Ask читает тот же контекст недвижимости, что и остальная часть платформы, его ответы остаются согласованными с тем, что показывают другие страницы. Цифра, приведенная в ответе, является той же цифрой в отчете, той же цифрой в оценке и той же цифрой в расчетах сделки. Добавьте документ, и ответы отразят его, не начиная ничего заново.