О BuyerWingman
Покупка недвижимости слишком важна, чтобы полагаться на объявление, несколько документов и чужое мнение.
BuyerWingman был создан, чтобы помочь покупателям понять, что они на самом деле покупают — прежде чем брать на себя обязательства.
Опыт, стоящий за платформой
Наша команда обладает более чем 30-летним опытом в сфере торговли, инвестиций и сделок с недвижимостью. На протяжении многих лет мы неоднократно сталкивались с одной и той же проблемой: покупатели часто получают информацию по частям, от разных людей, и никто не видит полной картины.
Информационный пазл
- Агент по недвижимости предоставляет объявление.
- Продавец предоставляет объяснения.
- Юрист рассматривает юридические документы.
- Архитектор изучает планировку или строительство.
- Оценщик осматривает физический объект недвижимости.
- Рыночные данные рассказывают другую историю.
Каждый источник может быть полезен, но важные риски часто возникают между источниками.
Именно здесь вступает в игру BuyerWingman.
Мы рассматриваем всю недвижимость
BuyerWingman объединяет доступную информацию о недвижимости — включая:
- Детали объекта
- Объявления агентств недвижимости
- Юридические и регистрационные документы
- Кадастровая информация
- Отчеты по планированию и архитектуре
- Фотографии недвижимости
- Планировки этажей
- Заявления продавца и агента
- Информация о ремонте
- Рыночные данные
- Общедоступная информация о недвижимости
Затем мы перепроверяем эту информацию для выявления
- Фактов
- Противоречий
- Недостающей информации
- Рисков
- Требований к ремонту
- Рыночных проблем
- И вопросы, которые всё ещё требуют ответов
Какие проблемы мы выявляем
- Объявление может указывать одну площадь застройки, в то время как официальная документация показывает другую.
- Бассейн может физически существовать, но не быть чётко задокументирован.
- Пристройка может появляться на фотографиях, но отсутствовать в предоставленных записях.
- Недвижимость может выглядеть привлекательной по цене, пока не учтены затраты на ремонт, неопределённость планирования и отсутствие документации.
Именно такие проблемы призвана выявлять BuyerWingman.
Источники прежде предположений
Один из наших основных принципов прост: BuyerWingman никогда не должен представлять предположение как факт.
Важная информация классифицируется по источнику и достоверности, включая:
Подтверждённый факт
Подтверждено непосредственно документацией или другим подтверждённым источником.
Заявление продавца / агента
Информация, предоставленная продавцом, агентом или в объявлении, но не подтверждённая независимо.
Вывод ИИ
Обоснованная интерпретация на основе доступных исходных материалов.
Публичные данные
Информация, полученная из внешних или публичных источников.
Неизвестно
То, что ещё предстоит установить.
По возможности, выводы связаны с исходным материалом, который их породил.
Потому что важный вопрос не просто: «Что думает BuyerWingman?»
Он такой: «Почему BuyerWingman так думает?»
Создано специалистами по недвижимости, а не только программистами
BuyerWingman родился из десятилетий реального опыта покупки, продажи, оценки и торговли недвижимостью.
Мы понимаем, что недвижимость может выглядеть фантастически и при этом быть невыгодной сделкой. Мы также понимаем, что недвижимость с проблемами иногда может быть отличной возможностью — если риски поняты, количественно оценены и отражены в цене.
Это различие имеет значение.
Наша цель — не отпугивать покупателей от недвижимости. Она заключается в том, чтобы помочь им принимать более обоснованные решения.
- Иногда BuyerWingman может помочь подтвердить, что недвижимость выглядит в основном надёжной.
- Иногда он может выявить вопросы, на которые следует ответить, прежде чем продолжать.
- А иногда исходные материалы могут указывать на то, что недвижимость всё ещё стоит покупать — но не по запрашиваемой цене.
Знайте, что покупаете
BuyerWingman объединяет в одном месте комплексную проверку недвижимости, интеллектуальный анализ документов, выявление рисков, анализ реновации, анализ рынка и анализ сделок.
Цель проста: прежде чем принимать одно из самых крупных финансовых решений в вашей жизни, вы должны понимать:
- Что подтверждено.
- Что не сходится.
- Что отсутствует.
- Каковы риски.
- Что требует профессионального подтверждения.
- Во сколько реально может обойтись вам эта недвижимость.
- И сколько она может стоить на самом деле.
BuyerWingman не заменяет юристов, архитекторов, геодезистов, инженеров, налоговых консультантов или сертифицированных оценщиков. Он помогает вам приходить на эти обсуждения более подготовленными — с правильными исходными материалами и правильными вопросами.
Наша философия
Знайте недвижимость. Знайте риски. Знайте свои цифры.
Это BuyerWingman.
← На главную