Antworten von Ihrer Immobilie, nicht aus dem Internet
Ein allgemeiner Chatbot kann beschreiben, wie Immobilienkäufe üblicherweise ablaufen. Er kann Ihnen jedoch nicht sagen, was Ihr Grundbuchauszug besagt. Ask ist auf eine Immobilie zugeschnitten: Es liest das Exposé, die verarbeiteten Dokumente und ihre Seiten, die festgestellten Fakten, die erfassten Konflikte und Risiken, den Renovierungsplan, die Bewertungsarbeiten und Ihre eigenen Geschäftsannahmen.
Das ist der ganze Sinn. Wenn Sie fragen, wie groß die bebaute Fläche ist, kommt die Antwort aus den Dokumenten für diese Immobilie und sagt Ihnen, welche. Wenn Sie fragen, ob der Pool registriert ist, spiegelt die Antwort wider, was Ihre Unterlagen enthalten und was nicht.
Jede Antwort trägt ihre Quelle
Antworten verweisen auf das zugrunde liegende Material, bis hin zum Dokument und der Seite. Sie können die Quelle öffnen und die Passage selbst lesen, anstatt der Zusammenfassung blind zu vertrauen. Bei Immobilienarbeiten ist dies keine Kleinigkeit: Eine Aussage, die Sie nicht nachvollziehen können, ist eine Aussage, die Sie nicht mit einem Anwalt, einem Kreditgeber oder einem Verkäufer verwenden können.
Wo die Dokumente die Antwort nicht enthalten, sagt Ask dies. 'Nicht in den Dokumenten für diese Immobilie gefunden' ist eine echte, nützliche Antwort – sie sagt Ihnen genau, welches Dokument Sie noch anfordern müssen.
Fragen, die Menschen tatsächlich stellen
Ask wird für Fragen verwendet, deren Beantwortung von Hand mühsam ist:
- Wie groß ist die bebaute Fläche laut den jeweiligen Dokumenten, und warum unterscheiden sie sich?
- Werden in der Akte irgendwo Lasten, Hypotheken oder Belastungen erwähnt?
- Gibt es Hinweise auf nicht genehmigte Bauarbeiten oder eine nicht registrierte Erweiterung?
- Was besagte der technische Bericht über Feuchtigkeit, das Dach oder die Struktur?
- Welche Dokumente fehlen noch und wer sollte sie bereitstellen?
- Was sind die stärksten Argumente für einen niedrigeren Preis für diese Immobilie?
- Fassen Sie diesen neunzehnseitigen Bericht in fünf Punkten zusammen, nach denen ich handeln kann.
Vorbereitete Fragen für Besichtigungen und Berater
Neben Freitextfragen generiert BuyerWingman eine Reihe professioneller, immobilienspezifischer Fragen: die Dinge, die es sich lohnt, den Verkäufer, den Makler, den Anwalt oder den Architekten zu fragen, basierend auf dem, was die Überprüfung ergeben hat. Statt einer generischen Checkliste weisen diese auf die tatsächlichen Lücken und Widersprüche in dieser Akte hin.
Sie sind an drei Stellen nützlich – bei der Besichtigung, im ersten Gespräch mit Ihrem Anwalt und beim schriftlichen Kontakt mit dem Makler, wo eine spezifische Frage weitaus schwieriger abzuwehren ist als ein allgemeines Anliegen.
Sprache ist keine Barriere
Immobiliendokumente kommen selten in der Sprache an, in der Sie denken. Ask funktioniert über die von BuyerWingman unterstützten Sprachen hinweg, sodass Sie einen spanischen Grundbuchauszug lesen und in Englisch, Dänisch, Schwedisch, Norwegisch oder Französisch danach fragen und die Antwort in dieser Sprache erhalten können, während das zugrunde liegende Dokument unberührt bleibt.
Wo eine Passage wichtig ist, werden Zitate aus der Quelle so beibehalten, wie sie geschrieben wurden, sodass nichts bei der Paraphrase verloren geht. Wenn Sie das gesamte Dokument in Ihrer Sprache benötigen, übernimmt der Dokumentenübersetzer dies separat.
Fundiert und ehrlich über Grenzen
Ask spekuliert nicht über die Immobilie. Es arbeitet mit dem Material für diese Immobilie und der bereits dafür erstellten Analyse; es füllt keine Lücken mit plausibel klingendem Allgemeinwissen und erfindet keine Registereinträge, Lizenzen oder Messungen.
Es gibt auch keine Rechtsberatung. Es liest, was Ihre Dokumente sagen, zeigt Ihnen, wo sie es sagen, und hilft Ihnen, Fragen zu formulieren, die ein Fachmann beantworten sollte. Die Beurteilung bleibt Ihre und die Ihrer Berater.
Teil eines Gesamtbildes der Immobilie
Da Ask denselben Immobilienkontext wie der Rest der Plattform liest, bleiben seine Antworten konsistent mit dem, was die anderen Seiten zeigen. Eine in einer Antwort zitierte Zahl ist dieselbe Zahl im Bericht, dieselbe Zahl in der Bewertung und dieselbe Zahl in den Deal-Berechnungen. Fügen Sie ein Dokument hinzu, und die Antworten spiegeln es wider, ohne dass etwas von vorne beginnt.