Respostas do seu imóvel, não da internet
Um chatbot geral pode descrever como as compras de imóveis geralmente funcionam. Não consegue dizer-lhe o que o seu extrato de registo diz. O 'Perguntar' é focado num único imóvel: lê a descrição, os documentos processados e as suas páginas, os factos estabelecidos, os conflitos e riscos registados, o plano de renovação, o trabalho de avaliação e as suas próprias suposições de negócio.
Esse é o ponto principal. Quando pergunta qual é a área construída, a resposta vem dos documentos para esse imóvel e diz-lhe qual. Quando pergunta se a piscina está registada, a resposta reflete o que os seus documentos contêm e não contêm.
Cada resposta tem a sua fonte
As respostas referenciam o material por trás delas, até ao documento e página. Pode abrir a fonte e ler a passagem por si mesmo, em vez de confiar no resumo. Para trabalhos com imóveis, isto não é um luxo: uma afirmação que não consegue rastrear é uma afirmação que não pode usar com um advogado, um credor ou um vendedor.
Quando os documentos não contêm a resposta, o 'Perguntar' informa. 'Não encontrado nos documentos para este imóvel' é uma resposta genuína e útil — diz-lhe exatamente qual documento ainda precisa de solicitar.
Perguntas que as pessoas realmente fazem
O 'Perguntar' é usado para as perguntas que são tediosas de responder manualmente:
- Qual é a área construída de acordo com cada documento, e por que diferem?
- Existem encargos, hipotecas ou ónus mencionados em algum lugar no ficheiro?
- Há algo que indique trabalhos de construção não licenciados ou uma extensão não registada?
- O que disse o relatório técnico sobre humidade, o telhado ou a estrutura?
- Quais documentos ainda estão em falta, e quem os deve fornecer?
- Quais são os argumentos mais fortes para um preço mais baixo neste imóvel?
- Resuma este relatório de dezanove páginas em cinco pontos sobre os quais posso agir.
Perguntas preparadas para visitas e consultores
Além das perguntas de formato livre, a BuyerWingman gera um conjunto de perguntas profissionais específicas para o imóvel: as coisas que vale a pena perguntar ao vendedor, ao agente, ao advogado ou ao arquiteto, com base no que a análise encontrou. Em vez de uma lista de verificação genérica, estas apontam para as lacunas e contradições reais neste ficheiro.
São úteis em três momentos — na visita, na primeira conversa com o seu advogado e ao escrever ao agente, onde uma pergunta específica é muito mais difícil de desviar do que uma preocupação geral.
A língua não é uma barreira
Os documentos de imóveis raramente chegam na língua em que pensa. O 'Perguntar' funciona nas línguas que a BuyerWingman suporta, para que possa ler um extrato de registo espanhol e perguntar sobre ele em inglês, dinamarquês, sueco, norueguês ou francês, e receber a resposta nessa língua enquanto o documento subjacente permanece intocado.
Onde uma passagem é importante, as citações da fonte são preservadas como foram escritas, para que nada se perca na paráfrase. Se precisar do documento completo na sua língua, o tradutor de documentos trata disso separadamente.
Fundamentado e honesto sobre os limites
O 'Perguntar' não especula sobre o imóvel. Funciona a partir do material para esse imóvel e da análise já produzida para ele; não preenche lacunas com conhecimentos gerais plausíveis e não inventa entradas de registo, licenças ou medições.
Também não dá aconselhamento jurídico. Lê o que os seus documentos dizem, aponta-lhe onde o dizem e ajuda-o a formular as perguntas que um profissional deve responder. O julgamento continua a ser seu e dos seus consultores.
Parte de um único quadro do imóvel
Como o 'Perguntar' lê o mesmo contexto do imóvel que o resto da plataforma, as suas respostas permanecem consistentes com o que as outras páginas mostram. Um valor citado numa resposta é o mesmo valor no relatório, o mesmo valor na avaliação e o mesmo valor nos cálculos do negócio. Adicione um documento e as respostas refletem-no, sem ter de recomeçar nada.