देखें कि संपत्ति क्या रूप ले सकती है

पुरानी और फीकी दिखने वाली संपत्ति देखने की समस्या

अधिकांश खरीदार सजावट से परे नहीं देख पाते, और इसके कारण अधिकांश विक्रेताओं को आर्थिक नुकसान होता है। संरचनात्मक रूप से मज़बूत अपार्टमेंट भी 1980s की रसोई और भारी पर्दों के साथ तस्वीरों में अच्छा नहीं दिखता, देखने आने पर आकर्षक नहीं लगता और बिकने में समय लेता है — जबकि नए सतही रूप वाला वैसा ही अपार्टमेंट तीन प्रस्ताव आकर्षित करता है।

इसका उलटा भी सच है और अधिक महँगा पड़ता है: बिक्री के लिए की गई सजावट और प्रस्तुति एक साधारण विन्यास को असाधारण दिखा सकती है, और खरीदार संपत्ति के बजाय सजावट की कीमत चुकाते हैं।

अभिकल्पना केंद्र संपत्ति को यथावत रखकर और केवल उसके सतही रूप को बदलकर दोनों समस्याओं का समाधान करता है। वही कमरे, वही खिड़कियाँ, वही अनुपात, कैमरे की वही स्थिति — केवल सज्जा अलग।

संपत्ति की अपनी तस्वीरों से तैयार

अभिकल्पना केंद्र कोई सामान्य आंतरिक सज्जा तैयार नहीं करता। यह संपत्ति के साथ पहले से जुड़ी वास्तविक तस्वीरों — बिक्री विज्ञापन की तस्वीरों, चित्र-संग्रह की तस्वीरों और आपके द्वारा अपलोड की गई तस्वीरों — से काम करता है। यह एक ही कोने के कई लगभग समान दृश्यों के बजाय संपत्ति के अलग-अलग हिस्सों के विविध दृश्य चुनता है।

इनसे यह पूरी संपत्ति का दृश्य-पटल तैयार करता है: मुख्य स्थानों के पहले और बाद के दृश्यों का एक समूह, ताकि आप केवल एक आकर्षक कोण के बजाय पूरी संपत्ति को देख सकें।

चार शैलियाँ, एक संपत्ति

उन्हीं कमरों को चार अलग-अलग शैलियों में देखा जा सकता है, जिनमें से प्रत्येक स्वतंत्र रूप से तैयार की जाती है:

• आधुनिक — उष्ण आभा वाले तटस्थ रंग, स्पष्ट रेखाएँ, समकालीन सामग्रियाँ
• न्यूनतम — संयमित, अनावश्यक वस्तुओं से मुक्त, प्रकाश-प्रधान
• पारंपरिक — पारंपरिक बारीकियाँ और अधिक औपचारिक रंग-संयोजन
• विलासितापूर्ण — अधिक समृद्ध सामग्रियाँ और उच्चस्तरीय सतही सज्जा

ज्यामिति जानबूझकर अपरिवर्तित रखी जाती है

इन दृश्यों का महत्व पूरी तरह उनकी प्रामाणिकता पर निर्भर करता है। अभिकल्पना केंद्र मूल तस्वीर के दृश्य, ज्यामिति, कैमरे की स्थिति और परिप्रेक्ष्य को बनाए रखता है। दीवारें अपनी जगह से नहीं हिलतीं, खिड़कियों की संख्या नहीं बढ़ती, छतें ऊँची नहीं होतीं और कमरों में ऐसा अतिरिक्त फ़र्श क्षेत्र नहीं जुड़ता जो संपत्ति में है ही नहीं।

तैयार किए गए दृश्यों को दिखाने से पहले जाँचा जाता है, और जो दृश्य अपने स्रोत से बहुत अधिक अलग होता है, उसे प्रस्तुत करने के बजाय दोबारा बनाया जाता है। आपको वही संपत्ति अलग सतही सज्जा के साथ दिखाई देती है — यही बात इसे केवल सुंदर दिखने के बजाय निर्णय लेने के लिए उपयोगी बनाती है।

यदि आप विन्यास में ही बदलाव तलाशना चाहते हैं, तो उसके लिए अलग साधन है: तल-योजना के विचार दीवारों और आवागमन की व्यवस्था पर काम करते हैं, जिन्हें जानबूझकर सतही सज्जा और सजावट की शैली से अलग रखा गया है।

एक सहज, पूर्वानुमेय प्रक्रिया

चित्र-पटल बनाने में एक या दो मिनट लगते हैं। इस दौरान पिछला पूरा हुआ चित्र-पटल स्क्रीन पर बना रहता है — न झिलमिलाहट, न अधबने चित्र, न ही पहले से उपलब्ध परिणाम खोने की चिंता। नया चित्र-पटल तैयार होने पर एक साथ दिखाई देता है। यदि कोई समस्या आती है, तो पिछला परिणाम बना रहता है और आप फिर प्रयास कर सकते हैं।

चित्र-पटल हर संपत्ति और शैली के अनुसार अस्थायी स्मृति में सहेजे जाते हैं, इसलिए पहले से तैयार की गई शैली पर लौटने पर वह तुरंत दिखाई देती है और फिर से प्रतीक्षा नहीं करनी पड़ती। पूरा चित्र-पटल डाउनलोड करके साथी, भवन-निर्माता या ग्राहक के साथ साझा भी किया जा सकता है।

खरीदार, विक्रेता और दलाल इसका उपयोग कैसे करते हैं

खरीदार इसका उपयोग उस संपत्ति की संभावनाएँ देखने के लिए करते हैं जिसे दूसरों ने छोड़ दिया है, और विशेषणों के बजाय चित्रों के माध्यम से साथी के साथ नवीनीकरण की दिशा पर चर्चा करने के लिए करते हैं। निवेशक इससे तय करते हैं कि केवल सजावटी सुधार पर्याप्त होगा या परियोजना में संरचनात्मक काम आवश्यक है। विक्रेता और दलाल इसका उपयोग यह दिखाने के लिए करते हैं कि संपत्ति कैसी बन सकती है, या यह परखने के लिए कि किसी प्रतिस्पर्धी विज्ञापन का आकर्षण वास्तविक खूबियों के बजाय सजावट की शैली पर कितना निर्भर है। भवन-निर्माता या वास्तुकार को अपनी आवश्यकताएँ बताने वाले किसी भी व्यक्ति के लिए वास्तविक कमरे का चित्र, किसी और के घर के प्रेरणा-चित्रों के संकलन से कहीं अधिक उपयोगी चर्चा का आधार बनता है।

ये चित्र क्या हैं, और क्या नहीं हैं

ये दृश्यात्मक परिकल्पनाएँ हैं, निर्माण दस्तावेज़, मूल्य-प्रस्ताव या वादे नहीं। ये पुष्टि नहीं करतीं कि कोई सतही सज्जा संभव है, कोई सामग्री बजट में आती है, या किसी काम की अनुमति है। लागत के लिए, नवीनीकरण योजनाकार उसी संपत्ति का आकलित बजट तैयार करता है; अनुमतियों के लिए, संपत्ति समीक्षा दिखाती है कि दस्तावेज़ क्या कहते हैं। साथ उपयोग करने पर चित्र और आँकड़े उसी संपत्ति से जुड़े रहते हैं।