मांगे गए मूल्य से चाबियां मिलने तक की हर लागत
खरीद मूल्य एक लंबी सूची की केवल एक मद है। BuyerWingman सामान्य धारणाओं के बजाय स्थानीय दरों का उपयोग करके एक संपत्ति के लिए उस सूची की बाकी मदों को एक साथ लाता है।
- खरीद लागत और स्थानीय शुल्क — हस्तांतरण कर या VAT, नोटरी, पंजीकरण और कानूनी शुल्क, जिनकी गणना संपत्ति के वास्तविक स्थान और मूल्य के अनुसार की जाती है।
- बंधक ऋण संबंधी धारणाएं — ऋण-मूल्य अनुपात, दर और अवधि, जिन्हें किसी मध्यस्थ के सांकेतिक प्रस्ताव में छिपाने के बजाय स्पष्ट रूप से प्रस्तुत किया जाता है।
- नवीनीकरण और स्वामित्व संबंधी विवरण — जहां प्रासंगिक हो, संपत्ति के अन्य आकलनों में इस्तेमाल किया गया वही नवीनीकरण बजट, साथ ही स्वामित्व की किसी भी अवधि के दौरान नियमित खर्च।
- कुल आवश्यक नकद राशि — सभी लागतों को जोड़कर बनी वह एक राशि जो वास्तव में आपके खाते में होनी चाहिए।
वित्तपोषण का स्पष्ट विवरण, केवल धारणाएं नहीं
अधिकांश खरीद में नकद राशि और उधार दोनों शामिल होते हैं, और इनका अनुपात बदलने से शुरुआत में वास्तव में आवश्यक नकद राशि पूरी तरह बदल जाती है। BuyerWingman आपको ऋण-मूल्य अनुपात की धारणा, सांकेतिक दर और अवधि तय करने देता है, और दिखाता है कि उनसे बनने वाला बंधक ऋण भुगतान संपत्ति की लागतों तथा, जहां प्रासंगिक हो, उसकी अनुमानित किराया आय के संदर्भ में कैसे बैठता है।
ये आपके नियंत्रण में रहने वाली धारणाएं हैं, ऋण प्रस्ताव नहीं। BuyerWingman न ऋणदाता है, न बंधक ऋण मध्यस्थ और न ही वित्तीय सलाहकार। यहां दी गई कोई भी जानकारी ऋण देने की प्रतिबद्धता या बैंक वास्तव में क्या मंजूर करेगा, इसका आकलन नहीं है।
परिदृश्यों की साथ-साथ तुलना
एक ही संपत्ति का वित्तपोषण एक से अधिक उचित तरीकों से किया जा सकता है: अधिक नकद राशि और कम बंधक ऋण, या अधिक बंधक ऋण लेकर अधिक नकद राशि अलग रखना। BuyerWingman आपको परिदृश्यों की सीधे तुलना करने देता है, ताकि आप देख सकें कि धारणाएं बदलने पर कुल आवश्यक नकद राशि, मासिक लागत और, जहां प्रासंगिक हो, अनुमानित शुद्ध प्रतिफल एक-दूसरे के सापेक्ष कैसे बदलते हैं।
यहीं नियोजित नवीनीकरण वाली खरीद की तुलना बिना नवीनीकरण वाली खरीद से भी की जा सकती है, क्योंकि कुल आवश्यक नकद राशि का वही आंकड़ा उस विकल्प को दर्शाता है जिस पर आप विचार कर रहे हैं।
अधिग्रहण लागत, केवल मांगा गया मूल्य नहीं
सौदा वित्तपोषण केवल मांगे गए मूल्य के बजाय संपत्ति के अधिग्रहण मार्गदर्शन पर आधारित होता है, ताकि कुल आवश्यक नकद राशि संपत्ति के अधिग्रहण पर वास्तव में होने वाली संभावित लागत की यथार्थपरक तस्वीर दे। इसमें स्थिति, दस्तावेजों या बाजार में संपत्ति की स्थिति के लिए वे समायोजन भी शामिल होते हैं जो संपत्ति के अन्य आकलनों में पहले ही तय किए जा चुके हैं।
BuyerWingman क्या नहीं करता
BuyerWingman न तो ऋणदाता है, न बंधक ऋण दलाल, न बैंक और न ही लाइसेंस प्राप्त वित्तीय सलाहकार। यह वित्तपोषण की व्यवस्था नहीं करता, आपकी ऋण पात्रता का आकलन नहीं करता और न ही यह गारंटी देता है कि कोई ऋणदाता किसी मान्यता में प्रयुक्त दर, अवधि या राशि की पेशकश करेगा। बंधक ऋण की वास्तविक शर्तें ऋणदाता, आपकी वित्तीय स्थिति और स्थानीय ऋण स्वीकृति नियमों पर निर्भर करती हैं। उन पर भरोसा करने से पहले किसी बैंक या योग्य बंधक ऋण सलाहकार से उनकी पुष्टि कर लेनी चाहिए।
यह BuyerWingman की अन्य सुविधाओं से कैसे जुड़ता है
सौदे के वित्तपोषण की सुविधा संपत्ति के अधिग्रहण संबंधी मार्गदर्शन, उपलब्ध होने पर उसकी नवीनीकरण योजना, और उसकी किराये या खरीदकर पुनर्विक्रय की संभावनाओं से जानकारी लेती है। इससे कुल आवश्यक नकद राशि और वित्तपोषण परिदृश्य उन्हीं संपत्ति संबंधी तथ्यों को दर्शाते हैं जो अन्य सभी जगह उपयोग किए जाते हैं, न कि अलग मान्यताओं वाली किसी अलग गणना तालिका को।