À propos de BuyerWingman
Acheter un bien immobilier est une décision trop importante pour reposer sur une seule annonce, quelques documents et l’avis d’un tiers.
BuyerWingman a été créé pour aider les acheteurs à vraiment comprendre ce qu’ils achètent — avant de s’engager.
L’expérience derrière la plateforme
Notre équipe cumule plus de 30 ans d’expérience dans la transaction, l’investissement et l’achat-vente de biens immobiliers. Au fil des années, nous avons vu se répéter le même problème : les acheteurs reçoivent des informations éparses, provenant de personnes différentes, sans que personne n’ait une vision d’ensemble.
Le puzzle de l’information
- Un agent immobilier fournit l’annonce.
- Un vendeur donne des explications.
- Un avocat examine les documents juridiques.
- Un architecte étudie l’urbanisme ou la construction.
- Un expert examine l’état physique du bien.
- Les données de marché racontent une autre histoire.
Chaque source peut être utile, mais les risques importants apparaissent souvent entre les sources.
C’est précisément là qu’intervient BuyerWingman.
Nous examinons le bien dans son ensemble
BuyerWingman rassemble les informations disponibles sur un bien — notamment :
- Les caractéristiques du bien
- Les annonces des agences immobilières
- Les documents juridiques et registraux
- Les données cadastrales
- Les rapports d’urbanisme et d’architecture
- Les photographies du bien
- Les plans
- Les déclarations du vendeur et de l’agent
- Les informations sur les travaux de rénovation
- Les données de marché
- Les informations publiques disponibles sur le bien
Nous recoupons ensuite ces informations pour identifier
- Les faits
- Les contradictions
- Les informations manquantes
- Les risques
- Les besoins de rénovation
- Les points d’attention liés au marché
- Et les questions qui restent sans réponse
Le type de problèmes que nous mettons en lumière
- Une annonce peut indiquer une surface construite différente de celle figurant dans les documents officiels.
- Une piscine peut exister physiquement sans être clairement déclarée dans les documents.
- Une extension peut apparaître sur des photographies mais pas dans les documents fournis.
- Un bien peut sembler proposé à un prix attractif jusqu’à ce que l’on prenne en compte le coût des travaux, les incertitudes d’urbanisme et les documents manquants.
Ce sont exactement ce type de problèmes que BuyerWingman est conçu pour révéler.
Les preuves avant les suppositions
L’un de nos principes fondamentaux est simple : BuyerWingman ne doit jamais présenter une supposition comme un fait.
Les informations importantes sont classées selon leur source et leur fiabilité, notamment :
Fait vérifié
Confirmé directement par un document ou une autre source vérifiée.
Déclaration du vendeur / de l’agent
Information fournie par le vendeur, l’agent ou l’annonce, mais non vérifiée de manière indépendante.
Analyse par IA
Une interprétation raisonnée fondée sur les éléments disponibles.
Données publiques
Informations obtenues auprès de sources externes ou publiques.
Inconnu
Un élément qui reste encore à établir.
Dans la mesure du possible, chaque conclusion renvoie aux éléments qui l’ont fait naître.
Car la question essentielle n’est pas simplement : « Que pense BuyerWingman ? »
C’est : « Pourquoi BuyerWingman le pense-t-il ? »
Conçu par des professionnels de l’immobilier, pas uniquement des développeurs
BuyerWingman est né de décennies d’expérience concrète dans l’achat, la vente, l’évaluation et la négociation de biens immobiliers.
Nous savons qu’un bien peut sembler magnifique tout en étant une mauvaise affaire. Nous savons aussi qu’un bien présentant des défauts peut parfois constituer une excellente opportunité — à condition que les risques soient compris, chiffrés et reflétés dans le prix.
Cette nuance est essentielle.
Notre objectif n’est pas de dissuader les acheteurs. C’est de les aider à prendre des décisions mieux informées.
- Il arrive que BuyerWingman confirme qu’un bien paraît fondamentalement sain.
- Il arrive qu’il mette en évidence des questions à résoudre avant d’aller plus loin.
- Et il arrive que les éléments recueillis suggèrent que le bien mérite d’être acheté — mais pas au prix demandé.
Sachez ce que vous achetez
BuyerWingman réunit en un seul endroit l’audit immobilier, l’analyse documentaire, la détection des risques, l’analyse des travaux, l’étude du marché et l’analyse de la transaction.
L’objectif est simple : avant de prendre l’une des décisions financières les plus importantes de votre vie, vous devriez savoir :
- Ce qui est vérifié.
- Ce qui ne correspond pas.
- Ce qui manque.
- Quels sont les risques.
- Ce qui nécessite une confirmation par un professionnel.
- Ce que le bien pourrait réellement vous coûter.
- Et ce qu’il pourrait réellement valoir.
BuyerWingman ne remplace ni les avocats, ni les architectes, ni les experts, ni les ingénieurs, ni les conseillers fiscaux, ni les experts évaluateurs agréés. Il vous aide à aborder ces échanges mieux préparé — avec les bonnes preuves et les bonnes questions.
Notre philosophie
Connaître le bien. Connaître les risques. Connaître vos chiffres.
C’est BuyerWingman.
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